在材料准备完毕后，卖方应与买方协商并签订购房合同。合同中应明确双方的权利和义务，特别是关于公积金贷款的还款责任和过户时间。签订合同后，双方需共同前往公积金管理中心办理贷款转移手续。

此外，卖方在办理公积金卖房手续时，应密切关注政策变化。公积金政策可能会根据市场情况进行调整，及时了解最新政策有助于顺利完成交易。


最后，完成所有手续后，卖方和买方需共同前往房产登记中心办理过户手续。过户完成后，卖方应及时通知公积金管理中心，确保贷款账户的最终结算。


通过以上步骤，卖方可以顺利办理公积金卖房手续，并在整个过程中保障交易的安全。遵循这些步骤和建议，不仅可以提高交易效率，还能有效降低交易风险。